賃貸物件オーナー様へ溝の口地元不動産管理瀬戸開発株式会社

不動産管理ならお任せください！

昭和50年創業のSeto Homeにお任せください。

大手不動産ポータルサイト・自社ホームページ・不動産流通機構をフルに活用し常に満室を目指してまいります。

アパート・マンションは、1室から1棟、駐車場は1台から管理いたします。
また管理料につきましては、とてもリーズナブルな価格で提供しております。
ぜひ一度ご相談ください。

以下のようなお悩みをお持ちのオーナー様は一度ご相談くださいませ。

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お部屋・駐車場が何か月も空室で困っている。
アパート・マンション・駐車場の借り手を探している。
入居者の家賃滞納で困っている。
不動産屋さんにお部屋の募集・管理を頼みたいけど管理料がいくらかかるのか不安。
賃貸経営で親身になってなんでも相談できる不動産さんを探している。

管理の内容

万全・安心の賃貸管理業務です

入居者の募集・入居者の選択・家賃の集金業務・退出時の立会い・お部屋の修繕・原状回復の対応など各種管理業務に対応いたします。

再募集

オーナー様の日々のお悩みを解消し、
わずらわしい業務を全て弊社が代行しオーナー様を全面サポートいたします。

保証会社を活用

弊社は保証会社と提携をしておりますので、
家賃滞納が発生した場合でも安心した賃貸経営が行えます。

火災などの事故に対して

弊社が管理しております賃貸物件は、全ての入居者に借家人賠保険の加入を義務付けております。
万が一、火災や水漏れ爆発事故で建物に損害を与えても損害は保険で補償されます。

不動産管理の流れ

賃貸契約の流れ

1.ご相談
これから賃貸経営される、または既に賃貸経営をしているオーナー様と
家賃の設定・募集形態など、
オーナー様の意向に沿った形を前提に
弊社がプランをまとめ、今後の方向性を決定いたします。

2.賃貸管理のご契約
オーナー様と弊社で
賃貸管理契約を結びます。

3.賃貸条件の決定
これから募集する物件の
家賃・礼金・敷金・入居条件等を
ご相談の上取り決めいたします。

4.入居者の募集開始
大手不動産ポータルサイトアットホーム・弊社ホームページ・不動産流通機構等で
入居者の募集を開始いたします。

5.審査・契約
本人と保証人を審査し、
間違いのない入居者と契約した後
オーナー様に契約書一式、及び入金明細書を
お渡しいたします。

6.毎月の集金業務
毎月の家賃を弊社が集金代行し、
家賃をオーナー様の指定口座に
ご送金いたします。

7.更新・解約の手続き
更新または解約時、弊社が手続きを行います。

8.入退去時の立会い
借主の入退去時、弊社が立会い
入退去時のトラブルを未然に防止いたします。

9.補修・クリーニング
入居者が退去後速やかに修繕箇所の補修・ハウスクリーニング・鍵交換等を
弊社が代行いたします。

10.再募集
空室になると同時に新たに様々な媒体を用い
速やかに再募集を行います。

建設・リフォーム・リノベーションご相談ください

家の新築・増築・リノベーション・小さなリフォーム・お部屋のお掃除お任せください。

弊社は各住宅メーカー・工務店様と連携しておりますので、ご自宅の新築及び建て替え・リフォームなどお見積りを無料で行わせていただきます。

サービス内容

Seto Homeでは、信頼・実績のある専門のリフォーム業者と提携しております。
お部屋のフルリフォームからクリーニングまでリーズナブルな価格で承ります。

お見積りから施工まで行います。
細かい事でもお気軽にご相談・お問い合わせください。

対応例）
外壁、廊下などの共用部分、トイレ・キッチンの水回り等の設備工事、クロスや床の張替え等の内装仕上げ、室内のクリーニング塗装、電気工事、設備工事

施工例

施工内容	料金	備考
クロス（㎡単価）	1,000円～	施工費込
フローリング（㎡単価）	8,300円～	施工費込
クッションフロア（㎡単価）	2,700円～	施工費込、剥がし処分別途（㎡＠400円）
カーペット（㎡単価）	3,300円～
タイルカーペット（㎡単価）	2,700円～	施工費込（既存処分別途（㎡＠500円）
フロアタイル（㎡単価）	3,800円～	施工費込（既存床材処分費・下地処理費別途お見積り）
畳	4,300円～
襖	2,900円～
網戸	2,800円～
障子	3,000円～
ハウスクリーニング	1K1室 25,000円～	エアコンクリーニング代別途

※単価は全て税抜き表示です。
※空室の場合のお値段です。
※塗装、電気工事、設備工事等別途無料でお見積りさせていただきます。

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